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不動産証券化マスター 過去問最短攻略テキスト
Exam Date: 2026.11.14
2026年度修了試験
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科目 105
不動産ファイナンスの基礎
重要度の高い章から優先的に学習しましょう。セルの色が濃いほど、頻出です。
カリキュラム & 出題頻度
22 CHAPTERS
章タイトル
状態
重要度
出題数
引っかけ
2025
2024
2023
2022
2021
2019
第Ⅰ部 不動産ファイナンスの基礎
1章
第1章 不動産ファイナンスの基礎
—
13
2
3
1
1
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-
第Ⅱ部 ストラクチャードファイナンスの基礎
5章
第1章 ストラクチャードファイナンス概論
—
7
1
2
1
-
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第2章 証券化のストラクチャー
—
20
3
6
2
1
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-
第3章 証券化商品のリスクと信用補完
—
13
2
2
-
2
-
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-
第4章 証券化市場の概観
—
7
1
2
1
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-
第5章 ストラクチャードファイナンスの今後
(準備中)
—
—
—
—
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第Ⅲ部 REITの資金調達
4章
第1章 J-REITの資金調達の概観・
—
20
3
3
1
2
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-
第2章 デットファイナンスによる資金調達①: 借入れの実務
—
7
1
1
1
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第3章 デットファイナンスによる資金調達②:投資法人債の起債実務
—
7
1
1
-
1
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第4章 エクイティファイナンスによる資金調達: 公募増資による新投資口の発行実務
—
13
2
2
1
1
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-
第IV部 エクイティの投資分析
5章
第1章 エクイティ投資の意義
—
40
6
3
1
1
1
2
1
-
第2章 エクイティ投資分析の流れ
—
27
4
2
1
1
1
1
-
-
第3章 J-REIT 市場でのエクイティ投資分析・
—
20
3
4
-
-
1
-
1
1
第4章 J-REIT 市場分析及び個別銘柄分析
—
7
1
1
-
-
-
-
-
1
第5章 J-REITにとってのESG
—
27
4
2
1
1
1
1
-
-
第V部 デット及びエクイティ評価の基礎
3章
第1章 企業信用リスクの評価
—
20
3
5
1
-
-
1
1
-
第2章 最適資本構成とMM理論
—
20
3
4
-
1
1
-
-
1
第3章 投資インデックス
—
40
6
3
1
1
1
1
1
1
第VI部 投資分析の基礎理論
4章
第1章 効用関数とリスク・リターン
—
20
3
2
2
1
-
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-
-
第2章 最適ポートフォリオ
—
73
11
5
1
2
2
2
2
2
第3章 資本資産評価モデル
—
40
6
3
1
1
1
1
1
1
第4章 金利と債券価格
—
93
14
3
3
3
2
2
2
2