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不動産証券化マスター 過去問最短攻略テキスト

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HOME/科目 105/第IV部 エクイティの投資分析/第2章 エクイティ投資分析の流れ
重要度 27

第2章 エクイティ投資分析の流れ

エクイティ投資分析

現在市場でついている「株価」が、その企業の実力に対して「割安」か「割高」かを判断する一連のプロセスのことです。「利益や配当の予想」→「理論上の正しい株価(妥当株価)の算出」→「現在の市場価格との比較」という手順で行われます。

定率成長配当割引モデル(ゴードンモデル)

理論株価を算出する代表的な計算モデルです。企業の配当を未来永劫にわたって予測することは不可能なため、「配当は永久に支払われ、その成長率(g)は一定である」という大胆な仮定を置くことで、シンプルな計算式「株価 = 1年後の配当 ÷ (期待リターン - 成長率)」で理論株価を求められるようにしたものです。

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